George Sitaras for Hellenic Αssociation of Realtors

GREEK MARKET REPORT 2009 / George Sitaras ,HAR Greece

The Greek economy, besides the consequences of the international crisis, has to deal with severe endogenous problems. The whole economic and political systems, have considerable shortcomings ,that have come to the surface, as well as serious institutional problems (e.g. corruption).

The industrial activity pertaining to constructions, has reduced by 25%. Everything indicates that the crisis has not influenced the surface of the market, to wit the prices, but it passed more deeply, afflicting the productive fabric of the economy.

The market reminds of the levels of the decade of the '80. The purchases realized ,were at least by 20% less , comparing to 2008. This year, the sales will move around 80.000 and 100.000 residences. It will be less by 53% to 62% comparing to 2005, when it reached the record level of about 215.000 properties.

The drop of the sale transactions ,will move around 15 to 25 %. The notaries' estimations ,show the number of last year's property transfers ,to be about 130.000.

"The real estate markets ,decreased by at least 30% and there are not even indications that this tendency will be reversed, at least by the end of the year".

According to the report of the Bank of Greece, the evaluations of residential properties that were done by the banks, were 70% less. The lending institutions modulate the funding and therefore, the market.

Δημοσιεύτηκε στην  εφημερίδα "Η Καθημερινή" στις 22/08/2009

Πτώση έως 40% στην εξοχική κατοικία 

Το αγοραστικό ενδιαφέρον εστιάσθηκε στις κατοικίες με εμβαδόν από 80 έως 100 τ.μ.

Τεστ αντοχής πέρασε φέτος η αγορά εξοχικής κατοικίας, αφού από τις αρχές Μαΐου έως το τέλος Αυγούστου η αγοραστική κίνηση ήταν μειωμένη από 20-40% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών που δραστηριοποιούνται σε τουριστικές περιοχές υψηλής προβολής, στα νέα δεδομένα που έχουν διαμορφωθεί στην οικονομία προσαρμόστηκαν τόσο οι κατασκευαστές όσο και οι πωλητές.

George Sitaras for Hellenic Αssociation of Realtors

Greek market report

The Greek Real Estate Market, the first half of 2009, continues to present a medium price decrease that goes up to 7%, according to the estimations of the Bank of Greece.

The crisis leads to turn to residences of less area, increase of the percentage of cash transactions and of the portion of cash to the total financing, while a particular resistance is observed in the plots’ prices. At the same time, an enhancement of large shopping precincts at the expense of the local markets, with rent reductions and renegotiation of leases and contracts is observed.

Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα "ΤΑ ΝΕΑ" της 7ης Μαΐου 2009

Εξοχικά – ευκαιρίες στις πιο κοντινές Κυκλάδες

ΤΗΝΟΣ

Μείωση κατά 15% σε συγκεκριμένες περιοχές

«Τα νησιά είναι σίγουρα σε καλύτερη μοίρα από την Αθήνα», τονίζει ο κ. Γιώργος Σιταράς, μεσίτης στην Τήνο. Και συμπληρώνει: «Αυτή η περίοδος είναι καλή για τους αγοραστές, καθώς έχουν δημιουργηθεί ευκαιρίες. Οι τιμές εμφανίζουν μικρή μείωση της τάξεως του 15% σε μερικές περιοχές. Υπάρχουν όμως και περιοχές ή ακίνητα που δεν έχουν μειώσεις τιμών. Το σίγουρο είναι πως έχουν περιοριστεί οι υπερβολές και αυτό είναι καλό για όλους».